Situé à Charleroi, au cœur d’un quartier en pleine requalification urbaine, le rez-de-chaussée situé à la Rue de la Neuville 70 constitue une opportunité d’investissement à haut potentiel pour développeurs, investisseurs ou utilisateurs recherchant un site mixte à transformer, exploiter ou valoriser.

Un ensemble immobilier polyvalent

• Surface totale entrepôt : ± 3.100 m²
• Surface bureaux / commercial : ± 800 m²
• Volumes importants et hauteurs exploitables
• Accès indépendant, séparé de la copropriété
• 15 places de parking privées, sécurisées et fermées

Un potentiel de revalorisation important

• Possibilité de division en box / ateliers / stockage partagé
• Idéal pour PME, self-storage, coworking industriel
• Potentialité de redéploiement commercial ou mix bureaux + activités
• Bâtiment offrant une structure solide et une flexibilité d’aménagement
• Indépendant de la co-propriété

Une localisation urbaine stratégique

• Adresse : Rue de Neuville 70, 6000 Charleroi
• À deux pas du stade du Sporting et du centre-ville
• Accès rapide au R9, à l’E420 et aux grands axes métropolitains
• Transports TEC à proximité immédiate
• Quartier en transformation avec de multiples projets publics & privés

Une opportunité pour créateurs de valeur

Le R+0 Neuville 70 représente une rare opportunité d’acquérir un site fonctionnel, à revaloriser ou reconfigurer, dans une zone en évolution, avec un potentiel de rendement locatif élevé via division ou repositionnement.

Contactez-nous pour obtenir plus d’informations, organiser une visite et étudier les options de restructuration et d’exploitation adaptées à votre stratégie d’investissement !