Situé à Fleurus, au sein d’une zone d’activités économiques dynamique et bien établie, le bâtiment implanté à l’Avenue de l’Espérance 44 représente une opportunité rare d’acquisition tant pour investisseurs que pour entreprises à la recherche d’un site fonctionnel, récent et évolutif, combinant bureaux, logistique et foncier constructible.

Un bâtiment récent à vocation bureaux & logistique

• Bâtiment de ≈ 450m² moderne et en excellent état général
• Espaces de bureaux fonctionnels adaptés à une occupation professionnelle immédiate
• Surfaces logistiques / techniques facilement exploitables
• Conception rationnelle permettant une grande flexibilité d’aménagement
• Accès aisé et porte sectionnelle pour véhicules et livraisons
• ≈ 12 places de parking

Terrain constructible & potentiel de développement

• Terrain attenant de ≈ 9 Ares constructible
• Possibilité d’extension du bâtiment existant
• Développement de nouvelles surfaces (bureaux, entrepôts, parkings)
• Création de valeur via un éventuel projet immobilier complémentaire

Une localisation stratégique au cœur du Hainaut

• Accès rapide à l’autoroute E42 (Mons – Charleroi – Namur – Liège)
• Connexion directe aux grands axes routiers régionaux et nationaux
• Proximité de Charleroi et de son bassin économique
• Zone d’activités reconnue pour la logistique, les activités industrielles légères et les services aux entreprises
• Mobilité facilitée pour collaborateurs, clients et fournisseurs

Deux structures d’acquisition possibles

• Share deal : Reprise de la société Medicotronix, experte en équipement de dentisterie, incluant le bâtiment, le fonds de commerce et les équipements professionnels liés à l’activité
• Asset deal : Acquisition du bâtiment et du terrain uniquement, sans reprise d’activité

Une opportunité immobilière rare combinant bâtiment récent, foncier constructible et flexibilité juridique, idéale pour un projet professionnel, logistique ou d’investissement à forte valeur ajoutée.

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, organiser une visite et analyser les différentes options d’acquisition et de développement selon votre stratégie.